Compra e venda
Conheça o valor de mercado da propriedade para negociar com uma base técnica e tomar decisões mais seguras.
ARCAGEO · AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS
O valor do seu imóvel rural, com fundamentação técnica.
Laudos para decisões de compra e venda, partilhas e demandas judiciais ou tributárias. Pesquisa de mercado, conhecimento do campo e critérios claros para sustentar cada conclusão.
Falar sobre a minha avaliaçãoAtendimento em Goiás e outras regiões, sob consulta.
CONHECIMENTO DO CAMPO.
RIGOR NA AVALIAÇÃO.
RIGOR NA AVALIAÇÃO.
Terra, benfeitorias e realidade de mercado analisadas em conjunto.
ABNT NBR 14653Procedimentos gerais e imóveis rurais
Experiência no IncraAvaliação e fiscalização de imóveis rurais
Mestrado pela UFGPesquisa em avaliação de imóveis rurais
QUANDO VOCÊ PRECISA AVALIAR
Uma avaliação adequada
à sua finalidade.
O objetivo do trabalho define a abordagem, os documentos e a data de referência do valor.
Inventários e partilhas
Avaliação da terra e das benfeitorias para apoiar a divisão patrimonial em procedimentos consensuais ou judiciais.
Perícias e demandas judiciais
Laudos, pareceres e assistência técnica para subsidiar a discussão de valores e responder a questionamentos.
ITR e questões tributárias
Apuração técnica de valores, inclusive do Valor da Terra Nua (VTN), para subsidiar análises e defesas, conforme a demanda.
Garantias e financiamentos
Avaliação para operações de crédito, conforme a finalidade e os requisitos da instituição financeira.
Benfeitorias rurais
Avaliação de construções, instalações e benfeitorias produtivas, considerando suas características e estado de conservação.
EXPERIÊNCIA TÉCNICA
com vivência no campo.
com vivência no campo.
O ESPECIALISTA DA NOSSA EQUIPE
Carlos Eduardo
Marques Pinto
Engenheiro agrônomo · Mestre em Agronegócios pela UFG
Mais de 20 anos de experiência em agronomia, com atuação em gestão agrícola, consultoria e avaliação de imóveis rurais.
Ex-servidor do Incra, atuou na avaliação e fiscalização de imóveis para reforma agrária. Sua pesquisa de mestrado teve foco em avaliação e vistoria de imóveis rurais.
- Formação e pesquisaEngenharia Agronômica e mestrado pela Universidade Federal de Goiás.
- Conhecimento do mercado de terrasParticipação na elaboração do Relatório de Análise de Mercados de Terras (RAMT), durante sua atuação no Incra.
- Experiência produtivaVivência em soja, milho e pastagens, manejo de solos e gestão de propriedades rurais.
COMO CONSTRUÍMOS O VALOR
Dados verificáveis.
Critérios bem explicados.
A avaliação considera as características do imóvel, sua inserção no mercado e a finalidade do laudo.
Finalidade e documentos
Definição do escopo, da data de referência e análise da documentação disponível.
Vistoria da propriedade
Caracterização de acesso, uso, solo, relevo, recursos hídricos e benfeitorias relevantes.
Pesquisa e metodologia
Levantamento de dados de mercado e aplicação do método adequado ao imóvel e à finalidade.
Laudo e esclarecimentos
Apresentação dos dados, critérios, cálculos e conclusões, com suporte técnico conforme o escopo contratado.
BASE TÉCNICA
ABNT NBR 14653-1 e NBR 14653-3, com aplicação de critérios e referências metodológicas do Incra pertinentes ao trabalho. Cada laudo explicita suas premissas, limitações e responsabilidade técnica.
O DIFERENCIAL ESTÁ NA FUNDAMENTAÇÃO
Um laudo que explica
e sustenta o valor.
A qualidade de uma avaliação aparece quando seus resultados precisam ser demonstrados. Por isso, organizamos o trabalho para permitir a compreensão e a verificação do caminho até o valor final.
- Dados de mercado identificados e critérios transparentes.
- Análise das particularidades da terra e das benfeitorias.
- Argumentação técnica para esclarecimentos e contestações.
- Integração entre agronomia, agrimensura e experiência pericial.
O suporte a esclarecimentos e à defesa técnica é definido na proposta de serviço.
DÚVIDAS FREQUENTES
Antes de solicitar
sua avaliação.
O que enviar para receber um orçamento?
Informe o município, a área aproximada e a finalidade da avaliação. Se disponíveis, tenha em mãos a matrícula, mapas e informações sobre as benfeitorias. A equipe indicará os documentos necessários ao seu caso.
É possível avaliar apenas o Valor da Terra Nua?
Sim. A apuração do VTN tem objeto e critérios próprios. A equipe avalia a finalidade, a data de referência e a documentação para definir o escopo adequado.
O laudo pode ser usado em processos ou bancos?
O trabalho é preparado para a finalidade informada. Em processos e operações de crédito, devem ser observados os requisitos do destinatário; a contratação não implica aceitação automática do laudo.
Qual é o prazo e o custo?
Dependem da localização, área, finalidade, benfeitorias, disponibilidade de dados e complexidade. O prazo e os entregáveis são definidos na proposta antes da contratação.
VAMOS ENTENDER SUA DEMANDA
Seu próximo passo começa
com uma conversa técnica.
Envie a localização, a área aproximada e a finalidade da avaliação.